На неоднократные запросы ТСЖ по поводу восстановления  благоустройства прилежащих территорий, нарушенных при строительстве ФОК - из ГИБДД получено ДВА официальных ответа (от 27.11.2014 и 01.01.2015г), из Администрации Октябрьского района получено ТРИ официальных ответа (от 25.12.14, 20.03.2015, 21.04.2015г), из Министерства капитального строительства г. Екатеринбрга получено ДВА официальных ответа (от 16.03.2015 и 21.04.2015г) суть которых сводится к следующему:

1. "Проезд по ул. Футбольной (между ФОК и нашим домом в сторону гаражей) будет восстановлен в первоначальном щебеночно-грунтовом  варианте. Планируемые сроки: с 20 апреля по 15 мая 2015г (в зависимости от погодных условий - когда немного просохнет покрытие)".

2. "Асфальтирование данной дороги НЕ ВХОДИТ в рабочий проект". В связи с этим отлица ТСЖ написано еще одно письмо в адрес Администрации Октябрьского района 

3. "Восстановление разбитого во дворе дома № 37 дорожного покрытия (у п.10) ввиду многочисленного транстпорта, проезжающего через наш двор - не входит в компетенцию Заказчика." В связи с этим написано письмо в Администрацию города с требованием пояснить, почему согласование "сквозных" проездов входит в компетенцию ГИБДД, Администрации, Заказчика..., а восстановление испорченного асфальта ни в чью компетенцию не входит!?

По поводу "ШУМА" от спорткомплекса - ранее сбыл дан подробный ответ о том, что необходимо предпринять собственникам, если их беспокоит данный шум - прошу Вас с ним ознакомиться в разделе "Вопрос-ответ" (вопрос задавала Моськова Л.Н 15.02.2015г).  

"8" апреля 2015 года по всем вышеуказаным вопросам состоялось общее собрание. Присутсвовали собственники 84 квартир (23,14%). Ввиду того что очное собрание считается не состоявшимся - вторым этапом проводится заочное голосование - всем собственникам направлены бланки для голосования (с просьбой выразить свое мнение по вопросам повестки дня с 10 по 30 апреля 2015г) 

тем не менее на ОЧНОМ собрании определены следущие важные моменты:

1. установка 10 видеокамер на входы в подъезды

2. установка 5-6 видеокамер во дворе дома

3. установка забора с распашными воротами у 10 подъезда. (а в сл. году если все ок! - загородим двор от магазина визит, до дет.сада) 

На счет энергосбережения:  нас в подъездах установлено светодиодное освещение (вечером, когда включены все этажи  в подъезде -они потребляют электроэнергию как ОДНА обычная лампочка!)

Олег! чисто по-человечески я полностью разделяю Ваше пожелание НАКАЗЫВАТЬ тех, кто не убирает за собой (поверьте, у нас во дворе ГАДЯТ НЕ ТОЛЬКО СОБАКИ, но и люди!) и за своими подопечными. Проблема в том, что пока не понятно как и кто будет отслеживать данные "преступления",а так же по-закону ТСЖ не вправе собирать штрафы... НО при этом сбор "Целевых взносов" - вполне законная практика для ТСЖ! Предлагаю вернуться к данному вопросу после установленных во дворе камер (т.к благодаря им, возможно, появится способ фиксировать данные нарушения!).С ув, Курбатова Оксана 

По вопросу ремонта проезда между домом № 37 и ФОК по инифиативе представителей ТСЖ "Прогресс" - "11" декабря 2014 года состоялось совещание в Администрации Октябрьского района (с присутсвием представителей Администрации района, коммунальных служб и застройщика ФОК). На данном совещании Застройщик (представитель ООО "Уралбилдинг" - А.Е.Кузнецов) заверил всех о том, что "нарушенный в результате раскопки внутриквартальный проезд будет восстановлен в весенний период 2015 годав первоначальное состояние (грунтовая дорога)". Вопрос о восстановлении дворового проезда (испорченного у результате проезда многочисленного количества машин) направлен запрос в УКС Администрации города.

Вопрос об ограждении двора уже выносился на голосование (Протокол № 16 от 10.06.13 :«за»-67%, «против»-19%, «воздержались» -14%), но тогда не был определен источник финансирования данных работ. В этом году данный вопрос будет поднят на общем собрании. Спешить с этим не стоит, т.к мероприятия по установке ограждений и шлагбаумов требуют ТЧАТЕЛЬНОЙ проработки (согласований с органами, оформления земли в собственность и т.д), т.к  есть многочисленные примеры, когда данную установку признают незаконной и выписывают предписание "УБРАТЬ"- мы же не хотим заплатить 500 тыс, а потом это демонтировать!

Все ответы на Ваши вопросы своевременно направляются Вам на эл. почту и/или размещаются в в разделе "Вопрос-ответ" http://www.latv37.ru/faq

Добрый день!С данным вопросом уже неоднократно обращались жильцы дома в ТСЖ. В связи с этим, поясняю: любое физическое лицо, которое испытывает дискомфорт от посторонних шумовых источников вправе обратиться в Роспотребнадзор. Отделение, обслуживающее Октябрьский район г. Екатеринбурга, располагается по адресу: ул. Мичурина, 91, тел: 350-61-24, часы работы: пн-пт 08:30-17:00, перерыв 12:30-13:30

Так же Вы можете направить эл. письмо через официальный сайт Роспотребнадзора: http://www.66.rospotrebnadzor.ru/325 

В этом году есть возможность выделить деньги из статьи "Содержание жилья" на ограждение двора.... НО сделать это будет возможно ТОЛЬКО после утверждения данных работ общим собранием собственников ( к сожалению, кроме как от Вас предложений и проработок данной темы ни от кого не поступает).

P.S: весной мы "утонуть в грязи" не должны, хотя бы потому что в 2014 году сделаны высокие пешеходные дорожки и естественный дреннаж, для водоотвода.

 Понятие " ШТРАФ" - относится к деятельности государства. Налагать штрафы могут только Государственные органы и суд.

В Уставе ТСЖ предусмотрена только возможность сбора денег за просрочку патежа (пени).

1. В подвале ничего сломаться на может, т.к просто напросто НЕЧЕМУ ломаться в отремонтированной системе канализации.Просто в случае засора, все Г. попадает в подвал через открытые техн.отверствия из системы канализации.

Действительно в Вашем подьезде как никогда ЧАСТО возникают засоры канализации (что только жильцы не смывают: очистки от картошки с морковью, тряпки, предметы нижнего белья внушительного размера, строительный мусор и т.д.....). Сантехники уже замучались прочищать в  10-ом подъезде засоры - при этом стоит отметить, что все накопившееся за время засора Г. одномоментно никуда не уходит... но жильцы как будто НЕ ПОНИМАЮТ! В случае появления запаха - прошу СРАЗУ делать заявку диспетчеру по тел 252-09-95 (с 9 до 18).

2. Вопрос об установке видеонаблюдения поднимался из расчета установки камер на 1 этажах в каждом подъезде. Вы предлагаете поставить камеры на каждом этаже!? 

Сразу скажу честно: никто ничего нам НЕ компенсирует... и скорее всего дорогу будем ремонтироватьопять мы с Вами... с этим, как бы не хотелось, но придется смирится, как в принципе со многим другим, ведь ТСЖ: ремонтирует подъезды, а нам их разрисовывают краской (а по мнению полиции: "виновных нет и ущерб не значительный); покупает новые мусорные баки, а нам их поджигают петардами; делает дорожку для пешеходов от конт.площадки до подъезда № 9, а на нее "с буксами" заезжают на машине наши же жильцы... и таких примеров много

p.s: В пятницу(08.11.14) бдительные жильцы сообщили что "Тепловые сети" опять заливают нашу дорогу (у 8-9-10 подъездов) кипятком, я позвонила-запретила- они убрали... но ведь сколько ругались с ними в прошлом году, жаловались в Жилинспекцию, а им все ни почем - им так удобно (они откачивают воду из своей трассы в нашу канализацию,при этом все шланги у них дырявые, поэтому все это растекается по нашей дороге, замерзает на морозе и разрушает дорогу)... Но самое интересное что при всем при этом - для жилинспекции в прошлом году виноватыми стали МЫ - т.к эта залитая водой дорога - находится на территории нашего ТСЖ и следить за ее состоянием и обеспечивать благоприятные условия ее содержания должно ТСЖ.

Вдоль нашего дома (со стороны ФОКа и "Булошной") в земле проложено множество магистралей (ливневая канализация, сети водоканала, газ, тепловые сети и т.д) - все это расположено на землях ОБЩЕГО пользования ("снаружи" наша территория ограничена стеной дома) и к НАШЕМУ дому не имеет никакого отношения. В связи с этим никакие врезки, места раскопок и сроки работ с нами не согласуются. При этом для проведения данных работ в ГИБДД руководством ФОКа были согласованы пути объезда - и Госинспектор Д.В Перевозкин 03.10.14 согласовал проезд через наш двор.

На сегодняшний день производство работ затягивается ввиду того, что из раскопанных траншей не уходит вода, т.к не работает "бесхозная" насосная, расположенная во дворе домов № 41-43, и строители ФОКа, перед прокладыванием своих труб, вынуждены сначало реанимировать ее (уже закуплено оборудование, насосы и т.д).

P.S:  Обращаю Ваше внимание на то, что ГЛАВНОЙ обязанностью в работе управляющего является организация работ, утвержданных Общим собранием жильцов и/или Правлением ТСЖ, и почему вы это сравниваете с "позицией постороннего наблюдателя" мне не понятно.

 На сегодняшний день строители Ледового дворца подключают его к коммуникациям ресурсонабжающих организаций. Между 7 и 8 подъездами нашего дома - делается врезка в ливневую канализацию, на углу 4-ого подъезда - подключение к холодному водоснабжению (сети МУП "Водоканал")! Не беспокойтесь, к сетям нашего дома это не имеет никакого отношения. Информационно: вдоль 42 дома тянут к спорт.комплексу газовые трубы.

Добрый день!

1. Под асфальтным покрытием на площадке перед подъездом № 9 проходят силовые кабели Электросетевой компании, в связи с чем они нам не согласовали установку столбиков в данном месте.

2. В 2014 году общим собранием принималось решение об обустройтсве тротуаров и о работах по "избавлению от луж" у 1-2-3 и 9-10 подъездов. В связи с этим напротив 9-10 подъездов был понижен уровень газона и щебнем сделан естественный дреннаж.

3.Сейчас правление ТСЖ собирает пожелания собственников о работах, которые необходимо будет провести в доме в 2015г. Ваше пожелание по поводу асфальтирования площадок перед подъездами будет обязательно учтено!

4. По статье "Содержание жилья" больше всего платят 5-ти и 4-ех комнатные квартиры. 

Т.к на следующий год планируется произвести ремонт ВСЕХ входных групп в подъезды (заменить двери (на которой находится домофон и дверь к бывшим мусоропроводам), побелить стены и т.д). Предлагаю вынести вопрос об установке таких ПАНДУСОВ на общее собрание (которое будет в марте-апреле), т.к помимио колясок и велосипедов у нас  в доме есть пожилые люди, которые держась за перила (вплотную) спускаются вниз - думаю что им данное сооружение будет доставлять неудобства.

Отчетное собрание перед собственниками проводится по итогам ГОДА.

Таким образом, ежегодное очередное собрание по итогам текущего 2014 года планируется провести, как обычно - в марте-апреле следующего (2015) года (как только создадутся комфортные погодные условия для сбора собственников на улице)

Уважаемая Хитрина Татьяна Евгеньевна! Ну чтобы Вы сразу поняли что вопрос задан не совсем по адресу - небольшое пояснение из области законодательства - Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создано для управления жилым фондом и его эксплуатацией  - т.е товарищество не поднимает из скажины ХОЛОДНУЮ воду, не подогревает ее на какой либо горелке  - чтобы сделать из нее ГОРЯЧУЮ воду, не вырабатывает тепло для подачи ОТОПЛЕНИЯ... всем этим занимается ресурсоснабжающая организация - МУП "Екатеринбургэнерго".

02 июня 2014 года МУП "Екатеринбургэнерго" перестало подавать горячую ВОДУ во все дома в мкр.Компрессорный, на сегодняшний день ГВС подается только в те дома к которым подведены трассы. К сожалению, к нашей части поселка трубы пока не подведены.

Полностью одобряем Ваше решение написать заявление по поводу ежегодных отключений в Прокуратуру, Жил.инспекцию и обратиться на телевидение - благодаря таким неравнодушным жильцам возможно и получится поторопить МУП "Екатеринбургэнерго", т.к на все запросы  и письма-претензии написанные от лица ТСЖ - мы получаем только "отписки", а в качестве "бонуса" дополнительные внеплановые проверки со стороны различных органов   

Для отвода большого количества воды, которая ранее скапливалась на дороге напротив 9 и 10 подъездов, было принято решение понизить уровень газона. На время строительных работ на данной площадке складировался щедень, отсев и т.д, а после  завершения работ остатки щебня были распределены по данной площадке, тем самым создавая "естественный дреннаж".

Данные работы в смете не предусмотрены, но при производстве асфальтирования я подниму данный вопрос со строителями (возможно и получится это сделать). Ждем ваши предложения по месторасположению данных "преград". 

 Если речь идет о соединении дорожки, проходящей ЗА домом (со стороны Ледового дворца), которую необходимо соединить с дорогогой, идущей мимо теплопункта - данные работы в смету не заложены и произведены не будут.

 Конечно, дорожка-тротуар  от 10 подъезда "за угол" дома будет сделана.

Напротив 9 и 10 подъездов расчистили площадку, понизив ее уровень для того, чтобы вода, после дождя уходила туда (в естественный дреннаж), а не стояла на дороге, разрушая ее. На данной площадке планируется хранить все необходимое для ремонта дороги: щебень, поребрики и т.д, а учитывая, что автовладельцы из подъездов 9,10 УПОРНО паркуют свои автомобили на этом газоне (и нам с этим НИЧЕГО, к сожалению, не сделать) - так уж лучше сделать так, чтобы грязь с него не растаскивалась по всему двору. Обращаю Ваше внимание на то, что работы по обустройству парковки на против 9 и 10 подъездов в смету НЕ ЗАЛОЖЕНЫ.