В данный момент составляется смета и планируются работы на летний период 2016г., которая будет вынесена на обсуждение общим собранием собственников. Пока из глобального в смете предусмотренно:

- установка II очереди забора (от магазина Визит до дет.сада),

- установка ХОРОШЕЙ, БОЛЬШОЙ детской площадки,

- ремонт отмостки (под балконами).

Так же планируется ВРУЧНУЮ установить столбики у Вашего подъезда (копать техникой там ЗАПРЕЩЕНО, т.к проходят кабели эл. сетей). 

Ремонт асфальтного покрытия перед подъездами безусловно важная вещь, но ОЧЕНЬ дорогая! Делать это перед одним подъездом не имеет смысла, надо восстанавливать как минимум разрушенные площадки перед 10, 9, 8 подъездами. Чтобы не экономить, а сделать данные работы хорошо и качественно - предлагаю запланировать их на следующий год! Но в любом случает Ваше предложение будет ОБЯЗАТЕЛЬНО вынесено на обсуждение собственников на общем собрании в апреле 2016г., и если жильцы посчитают что данные работы ВАЖНЕЕ предлагаемых по смете и примут решение производить их - будем ремонтировать площадки перед подъездами!

 Предложение хорошее и обоснованное! Предлагаю данный вопрос вынести на общее голосование весной 2016 года! 

 Данный вопрос в очередной раз поднимем на общем собрании - но пока люди СОЗНАТЕЛЬНО сами (своим РАЗУМОМ) не поймут что "так нельзя ставить", " возможно они мешают другим" и т.д. мы все равно ничего не сможем сделать... из Вашего обращения мне не понятно по какому именно поводу нужно вызывать квартальных? разве в "карманах" у подъездов у нас стоянка запрещена! 

P.S: С квартальными почему то работу наладить не могу - звонила пару раз - на телефон не отвечают, при этом в нашем 21веке у них почему то нет эл. адреса куда можно было бы отправить фотографии нарушителей и написать... в итоге не дозвонившись до них - отправила фото припаркованных на газоне  напротив п.5-6 в ГИБДД ..... было это в прошлом году... ответа, кроме того что "спасибо за сигнал, мы разберемся и вам сообщим" никакого не получила!

Горки во дворах испокон веков делали РОДИТЕЛИ - по своей инициативе, своими силами и для своих детей!!! К сожалению, в нашем доме активистов не нашлось, хотя правление со своей стороны готово было бы помочь (инвентарь, вода и т.д).

На общем собрании (весной 2016г) будем решать много вопросов - один из них приобретение хорошей елки (скорее всего искуственной) во двор, там же  будем решать вопрос о детской площадке. Возможно и горку какую то большую (стационарную) поставим... или, например,  выделим деньги на сооружение снежной  (раз родители сами не делают - будем нанимать людей и платить!)

 Учитывая что вопрос по установке ворот очень серьезный  - правление ТСЖ "Прогресс" подошло к его решению ОЧЕНЬ основательно:

1. Было проведено общее собрание (сначало в очной, а потом и в заочной форме) - на котором собственники РЕШИЛИ установить данную калитку и забор у п. 10 (Протокол № 20-ЗАОЧ от 05.05.2015. "За"- 84,8%. С текстом протокола Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Документация"- "Протоколы общего собрания" http://latv37.ru/docs-protokolsobr )

2. На установку забора разработан проект, который согласован в ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" (т.к в земле проходит трасса эл.кабелей)

3. Об установке данного ограждения своевременно извещены в письменном виде с получением положительного ответа:

- Департамент Ггосударственного  жилищного и строительного надзора (Ответ от 16.06.2015: "Департамент не наделен полномочиями по рассмотрению данных вопросов"),

- Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга (Ответ от  11.08.2015: "Вопрос об установке ограждения в пределах придомовой территории решается на общем собрании собственников. Работы выполняются на средства жителей...),

- ГУ МЧС России (Отдел по надзорной деятельности МО г. Екатеринбург) - (Ответ пожарников от 15.10.2015: "Вопрос по согласованию установки ограждения в пределах использования земельного участка в компетенцию Государственного пожарного надзора  не входит".

Со всеми документами (листы голосования с подписями собственников, письма-запросы в различные органы и ответы на них и т.д) Вы можете ознакомиться в правлении ТСЖ в часы приема гражден: по понедельникам с 19.00 до 20.30.

Так же обращаем Ваше внимание на то, что согласно п. 17.2 ПДД РФ "В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей ...."  Движение через "жилую зону" рассматривается как сквозное при наличии следующих двух условий:

- въезд в зону и выезд из неё осуществлялись через разные пункты доступа, иначе говоря, въехали в "жилую зону" в одном месте, а выехали в другом;

- водитель в пределах зоны не имел пункта назначения, т.е. он просто проехал, не производя остановку, связанную с выходом из автомобиля, посадкой или высадкой пассажира, погрузкой или разгрузкой.

 Уважаемый собственник! Вы не правильно поняли - предлагается поставить сооружение для выгула собак: лесенки, барьерчики и т.д. О том, что на данном ГАЗОНе недопустимо устраивать "собачий" туалет будет отдельно проговорено с каждым собаководом!

 Очень хорошее предложение! Обязательно внесем его в план обсуждения на следующий год. Будем совместно выбирать место во дворе и решать что именно там поставить. Учитывая, что за контейнерной площадкой в будущем скорее всего появится стоянка, то пока единственное "свободное" место во дворе - это спасенный в этом году газон с новыми клумбами (напротив п.8).

Ввиду того, что данный вопрос периодически поднимается на молодыми родителями нашего дома - предлагаю его вынести на обсуждение на общем собрании собственников (весной 2016г). Информационно сообщаю, что те "пандусы-съезды" которые есть у некоторых подъездов делались "давным давно" и сложно понять кем и для чего. Так же хочу обратить Ваше внимание на то, что расстояние между колесами у современных колясок разное и поэтому если не все коляски смогут воспользоваться данным пандусом (например: сдвоенные колеса не влазят, зауженные передние колеса -не дотягиваются и т.д) 

Правление ТСЖ "Прогресс" ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЕТ Ваше предложение!

Обязательно вынесем его на общее собрание и утвердим в виде "Правил проживания в доме № 37..." (они уже почти разработаны). С каждым собственникм, только что купившим в нашем доме квартиру - я провожу разъяснительную беседу о том, что:

1. строительный мусор вывозится за свой счет и нести его на конт.площадку не надо!

2. о допустимом времени строительных работ (шума).... ну и вообще о том, то нервы соседей надо жалеть!

3. об уборке подъезда, в случае его "марания" после перезда, ремонта ,выноса мусора и т.д

но к сожалению, чаще всего эти правила нарушают жильцы, которые проживают в доме не первый год... удивляясь моим замечаниям (как будто никогда об этом не слышали и не знали!)

Ввиду того, что батарейки не несут такой большой опасности при складировании - специализированной организацией ("Спецавтоком") предложено нам их собирать в обычную пластиковую 5 литровую бутыль и так же 1 раз в полгода сдавать! так то приносите - обязательно возьмем!

Данный вопрос ранее осбуждался на общем собрании собственников (весной 2015г), но ввиду того, что на 2015г ранее были запланированы другие мероприятия (установка состемы видеонаблюдения, установка забора, покраска входных групп подъездов, косметический ремонт подъездов и т.д) было решено благоустройство детской площадки оставить на "потом", а в 2016 году МАСШТАБНО подойти к данному вопросу.

Предлагаем всем жильцам, у кого есть предложения по наполнению детского городка оборудованием,территориальным расположением каждого элемента и т.д- обязательно сообщать их в ТСЖ.

На трассе теплоснабжающей организации устанавливают дополнительные задвижки. К сожалению,даже диспетчера теплопункта не владеют информацией о том когда закончатся данные работы (изначально планировалось отключение всего на 1 день, но...).

Как только работы будут законченыи теплоноситель появится в трубах - СРАЗУ возобновится подача и отопления и воды. 

По сообщению с Центрального теплопункта с 9.00 "1" сентября 2015 года должно было начаться заполнение магистралей водой. Водоразбор в дома, до момента получения результатов анализов воды, был запрешен.

Вечером 1 сентября пришла телефонограмма из "Водоканала" о том, что в связи с аварийной ситуацией в мкр. Компрессорный подача холодной воды на теплопункт прекращена в период с 02 по 04 сентября (т.е на Теплопункте просто напросто НЕЧЕГО подогревать).

Так что как только возобновится подача холодной воды и будут получены хорошие результаты анализов - Горячая вода будет подана в дом! 

В каждом подъезде дома на 1 этаже расположено по 1 камере. Во дворе расположено 6 камер (они закреплены над подъездами 1,3,5,6,8,9). Удаленно просмотреть записи НЕ ВОЗМОЖНО. 

Если у Вас что-то случилось и есть необходимость просмотреть записи видеокамер - необходимо обратиться в правление ТСЖ (в часы приема: понедельник с 19.00 до 20.30, ком.258а) или сообщить диспетчеру  по телефону 8-953-608-34-88 или написать по эл. почте: progress.latv37@mail.ru 

На общем собрании сбственников данный вопрос обсуждался и ввиду того, что официально в собственность оформлена только часть земли (от 4 до 10 подьезда) - в этом году планируется установить 1ую очередь ограждений (с автоматическими воротами) у п.10. Сейчас активно идет работа по переоформлению 2-ого земельного участка, охватывающего территорию от 1 подьезда до детского сада. В случае оформления права собственности на данную землю - в следующем году планируется установить 2 очередь ограждения-забора (от магазина "Визит" - вдоль дороги до забора дет.сада)   

Вы правы - голоса действительно СИЛЬНО разделились, из принявшиж участие 63,63% собственников проголосовали: "за"-30,37%, "Против"-  20,44%, "Воздержались" - 12,82%. При этом, для принятия решения по вопросу сдачи в аренду общего имущества необходимо чтобы только "ЗА" проголосовали 66,7% собственников. С уверенностью могу сказать, учитывая статистику и результаты голосования, что по данному вопросу - это НЕ РЕАЛЬНО! 

Так же есть еще одна загвоздка - в том месте где планировалось поставить "Водоробот" земельный участок из-за "бюрократически-казуистических заковырок" до сих пор находится в стадии переоформления с ГКБКМ на собственников дома (т.е по большому счету по бумагам мы пока не являемся собственниками данной земли и, соответственно, не можем сдавать ее в аренду!) 

В нашем доме расположено оборудование следующих провайдеров:

1. Ростелеком 

Центральный офис:Макрорегиональный филиал «Урал» ПАО «Ростелеком» 
 Адрес: Россия, 620014 Екатеринбург, ул. Московская, 11 
 Тел: 8-800-300-18-00 Факс: +7(343) 379-12-90 Эл. почта: ural@ural.rt.ru 
Информация об услугах компании доступна на сайте www.rt.ru
Единая служба технической поддержки абонентов: 8-800-100-0-800

2. Планета 

Подключение и консультации 8-800-7-555-051
понедельник-пятница – с 08:00 до 23:00, суббота, воскресенье – с 10:00 до 23:00

Электронная почта: welcome@planeta.tc, support@planeta.tc

3. Билайн  ИНформация: http://ekaterinburg.beeline.ru/customers/contact-page/

4. Прудок 

Oфис компании "PRUDOK Network Group" находится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Латвийская д. 36.
РЕЖИМ РАБОТЫ: Ежедневно с 9-00 до 20-00. 
Тел. (343) 228-00-10, E-mail: Company@prudok.ru 
Техническая поддержка абонентов: (343) 228-00-20, E-mail: Tehnik@prudok.ru
Отдел администрирования: Admin@prudok.ru

 В середине июня была получена  и размещена на сайте (19.06.15) информация из МУП "Екатеринбургэнерго" (Тепловые сети) о том что - в ближайшее время начнется ГРАНДИОЗНЫЙ ремонт теплотрассы за нашим домом (от Теплопункта - между нашим домом и ФОК - мимо бывшего проката - до Аптеки). Срок окончания данного ремонта - 1 сентябя 2015г.... 

На выездном совещании, состоявшемся 05.05.2015 выяснилось, что восстановление благоустройства вокруг нашего дома будут производить несколько организаций (каждая на своем участке). Со стороны "Булошной" до угла дома (п.4) работы проводит МУП "Водоканал", от угла дома (п.4) до окончания ФОК (напротив п.8) - зона ответсвенности застройщика ФОК (ООО "Уралбилдинг"), от п.8 до теплопункта - зона элеткросетевой компании. Перекопаную пешеходную дорожку, ведущую от п.1 в сторону бывшего проката (к пешеходному переходу), должен восстановить ОАО "Екатеринбурггаз".  В адрес Управления Капитального Строительства г. Екатеринбурга мною написано письмо № 417 от "20" мая 2015 года с просьбой пригласить меня, как представителя ТСЖ, на приемку работ по благоустройству территории, т.к все это происходит в непосредственной близости от нашего дома. Ответ на данное письмо пока не получен.

Данный вопрос неоднократно поднимался на общих собраниях и пояснялся...но ввиду того, что вопросов меньше не становится поясняем попунктно еще раз.На сегодняшний момент ситуация следующая: 

1. Министерством ЖКХ изначально рекомендовано такое кол-во тепла на 1 куб.м (0,05098 Гкалл), которого хватает только на нагрев горячей воды до 48С (хотя по нормативам она не может быть меньше 60С, а  по факту к нам в дом поступает вода вообще 68-74С), поэтому полчается что за каждый потребленный 1 куб.м жильцами изначально не доплачивается по тарифу порядка 38-40 рублей.

2. Дом оборудован общедомовым Узлом Коммерческого Учета Тепла (УКУТ), который фиксирует количество потребленных куб.м, Гкал, температуру, давление горячей воды - и именно по этим данным ресурсоснабжающая организация выставляет счет ТСЖ, соответсвенно сколько ПУ показал - за столько дом и должен заплатить.

При этом, хотелось бы отметить, что ЭТОТ ЖЕ ПРИБОР измеряет параметры тепла по ОТОПЛЕНИЮ - благодаря чему платеж каждого жителя нашего дома уменьшен почти в 2 раза от нормативного (например, по 3-х комн квартирам экономия составляет порядка 1200р/мес). Протоколом № 18 от 23.04.2014г  утверждено «ежемесячное распределение ВСЕГО объема коммунальных услуг (ГВС, ХВС, Электроэнергия) определенного исходя из показаний общедомовых приборов учета, между всеми помещениями дома пропорционально размеру общей площади каждого помещения...» проголосовали: «ЗА» - 74,2%, «Против» - 10,2%, «Воздержались» - 15,6 %.

3. Общедомовые нужды (ОДН) - это разница показаний между данными общедомового ПУ и всеми начислениями жильцам дома (показания по квартирным ПУ + начисления по нормативам) по данной услуге. Поэтому, согласно требованиям действующего законодательства, все потраченные СВЕРХ утвержденного норматива Гкал попадают тоже  на ОДН и распределяются в зависимости от площади помещения (т.е больше всех оплачивают 5-ти, 4-х и 3-х комнатные квартиры).

4. Процесс начислений по ГВС более чем прозрачен. В квитанции данные начисления можно увидеть в Разделе №4 «Справочная информация»:

* графа  № 4 – «Показания Общедомового прибора учета»;

* графа № 5 – «Суммарный объем показаний, потребленных жильцами»;

* графа № 6 – «Разница между показаниями» (это и есть то самое ОДН, которое идет к расчету в квитанции).

Уважаемые жильцы, если у вас остались вопросы по данному поводу - приходите в правление ТСЖ (по понедельникам с 19.00 до 20.30) мы Вам еще раз все подробно поясним, покажем отчеты-расчеты, а так же многолетнию переписку с РЭК и министерством ЖКХ по данному вопросу.