Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Подскажите пожалуйста, с должниками какой механизм работы и с какой суммы считается должник? Я понимаю, если объективные причины не платить, но другим то не стыдно не платить особенно в 8 подъезде. Из себя строят таких людей интеллигентных, важных. Работают в различных частных организациях (мед.клиниках, фирмах и т.д). Не ужели им совсем перестали платить деньги. НЕ СТЫДНО, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ?

Ответ: Должником в нашем доме считается собственник, у которого сумма по квитанции превышает 15 000р. Правление ТСЖ понимает, что в семьях могут случиться различные финансовые обстоятельства которые не позволяют своевременно произвести оплату, поэтому "негласно" установлен "допустимый барьер долга в размере 15 000р" (в среднем это от 2 до 4 месячных оплат, в зависимости от площади квартиры и времени года) до которого в адрес собственников никакие действия не производятся. Но если, при формировании квитанции у собственника квартиры, ИТОГОВАЯ СУММА по квитанции (обязательные платежи + взнос на кап.ремонт) превышает 15 000 рублей - он становится "ДОЛЖНИКОМ". 1 этапом в его адрес направляется письмо с просьбой в полном объеме погасить долг, а если такой возможности нет, то самостоятельно составить (удобный для собственника и ГЛАВНОЕ правдивый) график погашения задолжености и направить его в ТСЖ.  2 этапом - если собственник НИКАК не отреагировал на первое письмо: не оплатил в полном объеме долг, не направил в ТСЖ график погашения задолженности или направил, но не исполняет его условия - в адрес Должника пишется повтороное письмо.  3 этапом  - подготавливаются документы (составляется заявление на выдачу судебного приказа, оплачивается госпошлина, прикладываются расчеты, справки и т.д) и подаются Мировому судье. Информационно сообщаю, что на собственников 10 квартир (долг которых "тянется" давно и у каждого превышает 15 000р, а в общей сумме этот долг составляет более 360 000 рублей ), которые НЕ ПОСЧИТАЛИ НУЖНЫМ хоть как то отреагировать на просьбу (требование) оплатить задолженность (а деньги сейчас очень нужны, т.к у нас предстоит замена лифтов)  уже поданы документы Мировому судье (в июне 2021 года). Правление ТСЖ не сторонник таких мер, т.к работа по подготовке заявлений в суд очень обширная и скурпулезная (только приложений к каждому заявлению более 10 шт) и это не только дополнительная нагрузка на бухгалтера, паспортиста, управляющего (подготовить и собрать воедино все документы, составить заявления и сдать их в суд), но и дополнительные финансовые взыскания с должников, которым прийдется оплатить помимо своего долга еще и госпошлину (размер которой зависит от суммы долга и составил при подаче документов от 210р до 1214р) .  4 этапом   - после того как суд выносит решение о взыскании задолженности - ТСЖ получает судебный приказ и в очередной раз информирует собственника о необходимости добровольно оплатить существующую у него задолженность. 5 этапом - если собственник даже после всего вышеперечисленного не погашает свою задолженность  - ТСЖ передает судебный приказ в работу судебным приставам (опять составляются заявления, прикладываются документы и все это сдается в ФССП) на принудительное взыскание долга В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции ТСЖ "Прогресс".  

 Все вопросы (140)

Новости и объявления

Ежегодное ОБЩЕЕ собрание в 2021 году


Сообщаем Вам, что по инициативе Правления ТСЖ проводится ежегодное очередное общее собрание членов ТСЖ «Прогресс» в форме ОЧНОГО голосования, которое состоится «20» апреля 2021 года (вторник) в 19.00 во дворе дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Латвийская, 37

Повестка дня Общего собрания членов ТСЖ:

1. Утверждение отчета о проделанной работе в 2020 году;

2. Утверждение сметы доходов и расходов, видов работ на 2021 год;

3. Утверждение тарифов по статьям «Взнос на капитальный ремонт» и «Содержание жилья» на 2021г (к обсуждению будет предложено несколько вариантов смет, в т.ч включающих увеличение размера стоимости тарифа по ст. «Содержание жилья»);

4. Разное: замена лифтов в подъездах № 1, 7, 8 (условия, расчеты, сроки работ); обсуждение проблемы стука магистрали ГВС в подвале нашего дома (встреча с юристом, перспективы решения проблемы); ответы на вопросы собственников.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем очного голосования (совместное присутствие собственников помещений в многоквартирном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам поставленным на голосование).

В случае если на данном собрании не наберется кворум - Уведомляем Вас о том, что следующим этапом с «22» апреля 2021г. по «28» апреля 2021г будет проводиться общее собрание членов ТСЖ в форме ЗАОЧНОГО голосования (путем принятия персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.)

Ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете в Правлении ТСЖ (ул. Латвийская, дом № 37, под. № 8, комн. 258 а, код домоф.«400В») 

 Уведомления собственников помещений о решениях, принятых на Общем собрании будет произведено путем размещения Уведомления об итогах голосования в помещении Вашего подъезда, в месте доступном для всех собственников


« Назад