Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Подскажите пожалуйста, с должниками какой механизм работы и с какой суммы считается должник? Я понимаю, если объективные причины не платить, но другим то не стыдно не платить особенно в 8 подъезде. Из себя строят таких людей интеллигентных, важных. Работают в различных частных организациях (мед.клиниках, фирмах и т.д). Не ужели им совсем перестали платить деньги. НЕ СТЫДНО, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ?

Ответ: Должником в нашем доме считается собственник, у которого сумма по квитанции превышает 15 000р. Правление ТСЖ понимает, что в семьях могут случиться различные финансовые обстоятельства которые не позволяют своевременно произвести оплату, поэтому "негласно" установлен "допустимый барьер долга в размере 15 000р" (в среднем это от 2 до 4 месячных оплат, в зависимости от площади квартиры и времени года) до которого в адрес собственников никакие действия не производятся. Но если, при формировании квитанции у собственника квартиры, ИТОГОВАЯ СУММА по квитанции (обязательные платежи + взнос на кап.ремонт) превышает 15 000 рублей - он становится "ДОЛЖНИКОМ". 1 этапом в его адрес направляется письмо с просьбой в полном объеме погасить долг, а если такой возможности нет, то самостоятельно составить (удобный для собственника и ГЛАВНОЕ правдивый) график погашения задолжености и направить его в ТСЖ.  2 этапом - если собственник НИКАК не отреагировал на первое письмо: не оплатил в полном объеме долг, не направил в ТСЖ график погашения задолженности или направил, но не исполняет его условия - в адрес Должника пишется повтороное письмо.  3 этапом  - подготавливаются документы (составляется заявление на выдачу судебного приказа, оплачивается госпошлина, прикладываются расчеты, справки и т.д) и подаются Мировому судье. Информационно сообщаю, что на собственников 10 квартир (долг которых "тянется" давно и у каждого превышает 15 000р, а в общей сумме этот долг составляет более 360 000 рублей ), которые НЕ ПОСЧИТАЛИ НУЖНЫМ хоть как то отреагировать на просьбу (требование) оплатить задолженность (а деньги сейчас очень нужны, т.к у нас предстоит замена лифтов)  уже поданы документы Мировому судье (в июне 2021 года). Правление ТСЖ не сторонник таких мер, т.к работа по подготовке заявлений в суд очень обширная и скурпулезная (только приложений к каждому заявлению более 10 шт) и это не только дополнительная нагрузка на бухгалтера, паспортиста, управляющего (подготовить и собрать воедино все документы, составить заявления и сдать их в суд), но и дополнительные финансовые взыскания с должников, которым прийдется оплатить помимо своего долга еще и госпошлину (размер которой зависит от суммы долга и составил при подаче документов от 210р до 1214р) .  4 этапом   - после того как суд выносит решение о взыскании задолженности - ТСЖ получает судебный приказ и в очередной раз информирует собственника о необходимости добровольно оплатить существующую у него задолженность. 5 этапом - если собственник даже после всего вышеперечисленного не погашает свою задолженность  - ТСЖ передает судебный приказ в работу судебным приставам (опять составляются заявления, прикладываются документы и все это сдается в ФССП) на принудительное взыскание долга В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции ТСЖ "Прогресс".  

 Все вопросы (140)

Новости и объявления

Подведены итоги общего собрания 2020 года


С «15» апреля 2020 года по «25» апреля 2020 года состоялось Общее собрание членов ТСЖ «Прогресс» в многоквартирном доме, расположенном по адресу:   г. Екатеринбург, ул. Латвийская, дом № 37 в форме заочного голосования.

Площадь помещений, принадлежащих всем собственникам ТСЖ составляет: 18 889,6м2. Площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ: 17 709,4м2 (93,75% от общего числа собственников помещений в доме). В собрании приняли участие собственники 11 898,3 м2 помещений, обладающие 67,19% голосов от общего числа голосов всех членов ТСЖ.  Кворум для подведения итогов общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» в многоквартирном доме, с принятием решения в форме заочного голосования, ИМЕЕТСЯ.

Итоги голосования общего собрания членов ТСЖ «Прогресс»: 

Суть вопроса

Итоги голосования (%)

Итог голосования:

за
против
воздер
  1. Отчет Управляющего и правления ТСЖ «Прогресс» о проделанной работе за 2019 год

96,64%
(11 498,2 м2)

0,82% (97,5 м2)

2,54% (302,6 м2)

 Работа правления ТСЖ в 2019 году признана удовлетворительной

  1. Утверждение видов работ по текущему ремонту и Сметы доходов и расходов на 2020 г;

97,58% (11 609,8 м2)

0,54% (63,8м2)

1,88% (224,7 м2)

 Утверждена смета доходов и расходов на 2020 год (тариф по ст. «Содерж.жилья» остается прежним = 25,87р)

Выбран вариант работ № 1   («ЗА I вар» = 76,88%, «ЗА II вар» = 17,71%, «воздержались» = 5,41%)

  1. Выбор членов правления ТСЖ «Прогресс» на два последующих года.

91,27% (10859,5 м2)

1,22% (145,0 м2)

7,51% (893,8 м2)

 Членами правления ТСЖ выбрано 9 собственников

 Решение Общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» оформлено ПРОТОКОЛОМ № 33-ЗАОЧ от «27» апреля 2020г. и хранится по адресу: ул. Латвийская, д.37, к. 258а. 

Так же с текстом Протокола можно ознакомиться на сайте ТСЖ: http://latv37.ru/docs-protokolsobr

ИНФОРМАЦИОННО сообщаем, что на заседании правления (Протокол заседания правления № 31/2020 от 28.04.2020) Председателем Правления ТСЖ «Прогресс» на период с 03.05.20 года по 02.05.22 года выбрана Тугбаева Наталья Леонидовна.


« Назад