Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Добрый день соседи. Честное слово, странно наблюдать людей выгуливающих собак вдоль забора где висит табличка выгул собак запрещен. Спасибо дворникам, что спасли нас весной от многочисленных «мин». Если развешанные правила в подъездах не донесут до владельцев собак нормы поведения – есть в конце концов участковый! Пора и ему начать работать с людьми. Что касается загруженного двора автомобилями, то тут без крупных капиталовложений не обойтись (подземный паркинг нам не по карману, револьверная стоянка тоже) лучше просто придерживаться определенных правил для начала. Столбики это не серьезно. То, что мы реально можем решить своими силами. 1) Выходя в темное время суток – обратил внимание на яркое свечение в электрическом щитке. Оказался плохой контакт нуля, провода расплавились. Я сделал ревизию небольшую, сделал пару новых шин зануления, облудил общие нули, сменил автоматы, провода. В подобном состоянии находятся почти все электрические щитки! Учитывая, что у нас в доме газ – необходимо делать ревизию щитов электричества на каждом этаже, в каждом подъезде. 2) Газовую трубу тоже можно привести в порядок, как минимум покрасить как на улице так и в подъезде. 3) Входные группы подъездов тоже можно привести в порядок совместно с отмосткой фундамента. 4) Можно небольшой группе жильцов потревожить несколько дней по телефону организацию, которая не доделала въезд со стороны 10 подъезда. Не реагируют, пишем коллективную жалобу. 5) Можно потихоньку сделать ограждения участков, где растут цветы и деревья возле подъездов. Там же и лавочки… правда потом придется бороться с алкашами. Все мной перечисленное не обязывает остальных иметь такое же мнение… Спасибо.

Ответ: Спасибо! Все ваши предложения приняты к сведению. Но по некоторым есть пояснения, которые будут изложены ниже: 1. В этом году электриком ТСЖ проведена работа по ревизии ВСЕХ эл.щитов. Все протянуно, оплавленные провода заменены, где необходимо заменены "пакетники". Поэтому, в случае если кто-то увидит "свечение" из эл. щита - убедительная просьба в него НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЗАЛАЗИТЬ - т.к это: во-первых, не безопасно; во-вторых, заниматься данными вопросами должны профессионалы; в-третьих, у нас есть в доме электоромонтер, который отвечает за электрохозяйство -вот пусть он этим и занимается! Если у кого то из жильцов появляется желание заменить что-то из индивидуального эл. оборудования, расположенного в щите - необходимо сообщить диспетчеру ТСЖ о предстоящих работах и попросить открыть щит. ВАЖНО! работы на эл. оборудовании должны проводить ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТЫ имеющие соответсвующее образование.  2. Газовую трубу, принадлежащую АО "Екатеринбурггаз" мы "приводить в порядок" не можем по одной простой причине - она не наша. Чужое оборудование просто так нельзя взять и покрасить. 3. Замена входных группы подъездов - это масштабная работа, которая запланирована на будущее, но только после замены всех лифтов в доме (осталось еще 3 штуки, в планах заменить их в 2021-2022гг) . Работа по переустройству входных групп большая, глобальная и дорогая. Она предлолагает замену ступеней, козырьков, расширение входных групп (увеличение площади входных групп с фундаментом и станами из блоков, установкой стеклянных витражей и т.д) и укладку асфальта. 4. Работы по замене трубопроводов ГВС производились силами аварийной бригады АО "ЕТК". По поводу "поторопить" - я и так на связи со всеми прорабами и начальниками (периодически звоню на их личные телефоны, которые не вправе здесь писать). Для того чтобы жильцы могли "потревожить организацию" - могу только сообщить их официальные контактные данные: http://etk-ural.ru/contacts 5. Ограждение цветников по мнению женщин-садоводов ухаживающих за цветами у подъездов - не требуется. Все итак красиво, туда никто не залазит, не пакостит. Даже, надо отдать должное, хозяева собак следят за своими питомцами и собачки там (в цветниках) не справляют свою нужду.

 Все вопросы (120)

Новости и объявления

Уважаемые собственники дома № 37 и гости сайта!


 Предлагаем Вам кратко ознакомиться с информацией о том каким для нашего дома был 2019 год и о нововведениях, которые ждут нас в в 2020 году.

1.С января 2019г правлением ТСЖ велась усиленная переписка с региональным оператором - МУП «Спецавтобаза». Требование ТСЖ: выставлять к оплате за вывоз из двора по ул. Латвийская,37 ТОЛЬКО ФАКТИЧЕСКОЕ количество мусора. Настойчивость, знание законов (оперативно организован «раздельный» сбор мусора) и огороженный двор помогли в этом. Итог: с ТСЖ «Прогресс» был заключен договор на вывоз ТКО «по факту». Что позволило в 2019г в «кошельках» жильцов оставить 570 000 руб.

При этом средняя экономия КАЖДОГО ЖИЛЬЦА дома составила: 580 рублей.

2. Установленный в доме общедомовой прибор учета ГАЗА так же дает существенную экономию. Благо-даря оплате по факту за потребленный ГАЗ в «кошельках» всех жильцов дома осталось 453 000 рублей.

При этом средняя экономия КАЖДОГО ЖИЛЬЦА дома составила: 460 рублей.

В 2019 г. ЭКОНОМИЯ за счет ПУ ГАЗа + факт.вывоз ТКО составила 1 040 руб/чел

3. В марте 2019 г. закончились судебные тяжбы в Арбитражном суде Свердловской области с ОАО «ЕТК» (ТСЖ «Прогресс» выступало в роли истца, защищая интересы собственников дома №37 по ул.Латвийская), т.к ОАО «ЕТК» (ответчик, ресурсоснабжающая организация) выставляла излишние суммы при оплате стоимости нагрева горячей воды. Решением Арбитражного суда № А60-54108/2018 от 22.11.2018 года исковые требования ТСЖ «Прогресс» были удовлетворены в полном объеме (на сумму 1 971 222,33р). После этого ОАО «ЕТК» обратилось в суд с апелляцией, но решение суда было оставлено без изменения. Всем собственникам дома, которые переплатили за нагрев горячей воды в период с сентября 2016 года по июль 2018 года, в квитанции за май 2019 года был произведен перерасчет по статье «ГВС (нагрев)».Сумма возврата денежных средств (в зависимости от объема потребления ГВС) составила от 65 руб. до 22 370 руб.

4. В 2019г. в доме заменено 7 лифтов (под. 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10). Средства на замену лифтов были взяты со счетов ТСЖ «Прогресс»: 11 328 680 руб. со спец.счета в СБ (на который поступает «Взнос на кап.ремонт») и 633 600 руб. с р/счета (из ст.«Содержание жилья»). Всего на замену лифтов потрачено 11 962 280 руб.

5. С 01.01.2020г. тариф по статье «Взнос на кап.ремонт» составляет 9,72р/м2 (№702-ПП от 19.09.17). После проведения всех расчетов за замену лифтов на спец. счете ТСЖ «Прогресс» остается 18 781 рубл. ВАЖНО! На замену лифтов в 2019 году потрачены не только средства собственников, но и все %, начисленные СБ РФ от размещения денеж.средств в виде неснижаемого остатка (ВСЕГО %: 963 022 руб. из них за 2016г.- 133 864 руб; за 2017г. – 230 728 руб, за 2018г — 243 334 руб., за 2019 год — 355 096 руб. )

6. у ТСЖ «Прогресс» НЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ни перед одним поставщиком ресурсов

7. Напоминаем всем о необходимости своевременно и в полном объеме оплачивать начисления по квитанциям. На собственников, имеющих перед ТСЖ «Прогресс» задолженность более 25 000 рублей, Мировому судье подаются заявления о вынесении судебных приказов. «Собственники–ДОЛЖНИКИ»! Не доводите до этого! ОПЛАТИТЕ все свои ДОЛГИ!

8. Вниманию АВТОМОБИЛИСТОВ! Мы живем в многоквартирном доме, во дворе которого предусмотрены места для парковки автомобилей (перед подъездами №1-2, напротив подъездов 9-10, гостевая стоянка) «Автохамы»! ПРЕКРАТИТЕ БРОСАТЬ СВОИ АВТОМОБИЛИ НА ДОРОГЕ - это ЗАПРЕЩЕНО ! Вы осложняете жизнь многих Ваших соседей (которые с опаской должны проезжать вдоль вашего авто), нарушаете безопасность во дворе (ребенок может «незаметно» выскочить из-за машины на дорогу), создаете существенные помехи (не могут проехать автомобили спец.служб: скорая, мусоровоз, пожарные). Собственики автомобилей «подснежников» - СРОЧНО уберите свои автомобили с парковки! Нельзя «в наглую» постоянно занимать общие места! Наш двор-это не бесплатный отстойник для вашего авто!

9. Напоминаем!!! Во избежание недоразумений в начислениях, показания по приборам учета, расположенным в Вашей квартире, необходимо сдавать ЕЖЕМЕСЯЧНО (с 15 по 20 число месяца)


« Назад