Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Добрый день. Подскажите есть ли в планах замена стояков канализации? Конкретно интересует 4 подъезд. Если да , то когда?

Ответ: Добрый день! в туалетах всех квартир стояки канализации уже менялись за счет кап.ремонта  (с чугунных на пластиковые), у 3-х комнатных квартир есть еще доп. стояк канализации (у кухни), но т.к он из пластика и в хорошем состоянии - его массовая общая замена пока не требуется.

 Все вопросы (135)

Вопрос-ответ

Добавить вопрос »


Светлана (19.02.2017)

Здравствуйте, в 5 подъезде проблема с муравьями! Полгода боремся своими силами, результата нет! Может примите меры?

Ответ специалиста:

Страшно об этом даже думать, но данная проблема начинает приобретать масштабный характер! Ранее о муравьях так же сообщали жильцы п.4 и п.3!

Жильцы - не молчите! если Вас так же мучают муравьи - сообщайте, потому что если не принимать  СОВМЕСТНЫЕ меры, то эта зараза вообще разбежится по всему дому!

Если  кто-то знает вариант избавления от муравьев - поделитесь! Думаю сможем это сделать за счет ТСЖ (т.к проблема имеет массовый характер!) - главное понять ЧТО делать!


Олег (19.11.2016)

Подскажите, будет ли в нашем доме плановой замены электрических щитков. С заменой эл. автоматов и пр. электрики????

Ответ специалиста:

Замена эл.щитков - это одна из ГЛОБАЛЬНЕЙШИХ работ, которую необходимо начинать планировать, НО подступиться к этому вопросу ОЧЕНЬ сложно... И дело даже не в финансовой стороне (можно же постепенно выделять на это деньги и за несколько лет заменить все эл.щиты),а в самой организации процесса замены. Как показывает практика: "лишение" коммунальных услуг готовы терпеть те, кому что-то ремонтируют- (и то не долго!), а ОСТАЛЬНЫЕ жильцы (соседи) все время ремонта жутко ВОЗМУЩЕНЫ (обрывают телефон диспетчера, требуют прекратить работы и т.д). а замена электрощита на ОДНОМ этаже предполагает отключение не только ВСЕГО подъезда, где производится ремонт, но и двух-трех соседних !!!


Арвидас (21.06.2016)

Кто занимается видео наблюдением нашего двора к кому обратится?? Буду благодарен если перезвонят в короткое время с ответом

Ответ специалиста:

Добрый день! чтобы мы смогли Вам ответить или перезвонить необходимо было бы чтобы Вы оставили хотя бы адрес эл. почты или телефон. Посмотреть видео можно по понедельникам в правлении ТСЖ (комн. 258а) с 20.00 до 21.00 - приходите! (записи сохраняются в течение 10-14 дней)


Светлана (18.05.2016)

Добрый день! Меня интересует, возможно ли будет подъехать с детской коляской к своему подъезду после установки вазонов для цветов у подъездов 5,6,7,8,9,если в \"кармане\" у подъезда будет стоять автомобиль? Очень часто сталкиваюсь с этой проблемой (коляска не проходит между стоящими автомобилями и столбиками) в настоящее время, поэтому очень НЕ хотелось бы, чтобы вазоны стали дополнительным препятствием для пешеходов с колясками.

Ответ специалиста:

Вообще вазоны для цветов планируется поставить  дальше столбиков (вглубь площадки) - оставив место для маневрирования на колясках. Это, конечно же, вынужденная мера, т.к автомобилисты не понимают что если они даже и ВПИХНУЛИ свое авто (две машины вдоль стоянки и + одна вдоль дороги) -и все!!! мамочкам с колясками точно не пройти!!! остальные вынуждены ОБТИРАТЬ их автомобили вещами, сумками... 


Анна (13.05.2016)

ДД, подскажите, когда будет отключение отопления?

Ответ специалиста:

Предполагается, что отопление будет отключено в начале сл.недели (15-16-17 мая) ПОСЛЕ официального завершения отопительного сезона.

Опыт предыдущих годов показал, что ввиду того что в доме проживает более 1000 человек- на всех не угодишь!... ПОСТОЯННО кто-то чем то недоволен: не отключаем - жалуются на повышенное давление от жары, отключаем - приходят в ТСЖ с чеками и просят компенсировать стоимость приоретенных лекарств (т.к простудились от холода в квартире).

Последней "каплей" пару лет назад была жалоба со стороны жильцов в надзорные органы на самоуправство со стороны руководства ТСЖ и незаконное (раннее) отключение отопления (суть жалобы: "мы исправно платим, долгов нет, почему нам не предоставляют услугу в полном объеме!").


наталья (10.05.2016)

когда у нас будут делать уборку в подъезде по графику. за что платим деньги??? неделями не моется и не подметается.

Ответ специалиста:

 Согласно отчета уборщицы - подъезд № 5 был подметен 07.05.16, а 13.05.16 будет полностью ВЫМЫТ. Если этого не произойдет - прошу жильцов сигнализировать! 


Олег (03.05.2016)

В связи с тем, что \"питьевая\" холодная вода у нас в доме, мягко говоря г... Может правление снова поднимет вопрос на голосование об установке ларька по продаже питьевой воды \"Аква-Пин\"

Ответ специалиста:

В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы сдать в аренду место общего пользования собственников многоквартирного дома необходимо чтобы 2\3 от всех собствеников были с этим согласны (ВАЖНО: не приняли участие в голосовании, а именно согласились на сдачу в аренду!). Как показало голосование, проведенное в июле 2015 года:

1.разделяют идею установки данного ларька только 30% собственников,

2. категорически ПРОТИВ установки - 20% собственников,

3. воздержались по даному вопросу (все равно) - 13% собственников

4. не учавствовали в голосовании - 37% собственников

Так же стоит отметить, что ДВАЖДЫ (в декабре 2015 года  и марте 2016 года) специалистами акредитованной лаборатории Центрального Екатеринбургского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» были проведены анализы холодной воды, взятой в подвале и одной из квартир дома - РЕЗУЛЬТАТЫ анализа: холодная вода соответствует всем требованиям, нормам и безопасна при использовании.

В связи с вышеизложенным правление ТСЖ не видит смысла проводить повторное голосование по данному вопросу.


Олег (03.04.2016)

Давайте в нашем доме создадим галерею \"героев\". Тех кто ставит свои автомобили на газоны, в подъезды, возле подъездов, чьи собаки гадят во дворе, кто курит в подъездах, не плательщиков и т.д. Печатать их фото (либо их \"преступления\") на квитанциях (на обороте), на сайте.

Ответ специалиста:

 Пледлагаю данный вопрос  (как и все остальные Ваши инициативы) обсудить на общем собрании членов ТСЖ "Прогресс", которое состоится "20" апреля 2016 года в 19.00 во дворе дома.


Олег (03.04.2016)

Когда будет вывозится снег (либо разбиваться) который накоплен возле подьездов , навален на стадион с автостоянки до верху ворот!!! ( конечно лучше чтобы стояли машины, а не дети играли в футбол)

Ответ специалиста:

В статью "Содержание жилья" входят только работы по "очистке придомовой территории от снега". Вывоз снега - ДОРОГАЯ процедура на которую, в случае желания собственников необходимо ДОПОЛНИТЕЛЬНО собирать денежные средства. С учетом сложившейся в стране финансовой ситуации уверена что большинство собственников согласится с тем, чтобы снег на газонах бесплатно таял.


Екатерина (18.04.8681)

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, в этом году летом нас тоже ждет отключение горячей воды на весь летний период или возможно чудо? Каждый год ремонтируют и ремонтируют трубы, а мы все еще как в каменном веке сидим без воды. Заранее спасибо!

Ответ специалиста:

ГИПОТЕТИЧЕСКИ в этом году ЧУДО возможно... и заключаться он будет в том, что остановят котельную не на 2-3 месяца, как в последние несколько лет, а на 2-3 недели (примерно с середины июня по начало июля).


Олег (30.03.2016)

Хочу воспользовался нашим сайтом, чтобы передать пламенный привет владельцу голубого hyundai gets гос. номер С873НТ 96rus. Тому, кто ставит, с завидным упорством, свой автомобиль возле 10 подъезда (хотя в этом подъезде не проживает). Он(а) не понимает что из-за этой машины не могут подьехать и разгрузиться жители 10 подъезда, подъезжать скорая помощь (это было не раз). Очень трудный человек. Может кто-то передаст ему(ей) пару ласковых слов...

Ответ специалиста:

Уважаемые собственники! Давайте возьмем за ПРАВИЛО при парковке автомобиля думать не только о том, как удобно ВАМ оставить свой автомобиль, но и задумываться о том "а не помешает ли он другим жильцам дома"...

Напоминаем:  предусмотренные "карманы" у подъездов задуманы как место разгрузки-погрузки, а не место для парковки и тем более ДЛИТЕЛЬНОЙ стоянки Ваших автомомбилей!


Олег (27.03.2016)

В нашем доме хорошо быть автомобилем и собакой. Автомобиль может встать куда угодно, как угодно, наплевав на всех Людей. Собаки гадят где хотят - на газонах, дорожках, возле подъездов, и тоже наплевав на всех и где будут ходить Люди и Дети их не волнуют. Пройти по двору очень проблематично из-за грязи, ...а, припаркованых автомобилей. Во дворе специфичный запах\"весны\". Почему правление не решает эти проблемы. Про собак хотели поговорить весной - но уже март заканчивается!

Ответ специалиста:

Не переживайте! Все поднятые Вами вопросы будут обсуждаться на общем собрании собственников! которое запланировано на вторую половину апреля 2016г. (мы не опоздаем! весна заканчивается в мае!)


Олег (27.03.2016)

У тсж есть решение (предписание) согласно которого фок факел должен установить противошумные устройства к своей \\\"визжащей\\\" установке. Прошло время установка как шумела так и шумит, никто ничего не делает. Как правление тсж решает эту проблему

Ответ специалиста:

По вопросу шума ранее неоднократно пояснялось, что бесплатное измерение уровней шума в квартирах производится ТОЛЬКО по ЗАЯВЛЕНИЮ ЖИЛЬЦОВ, поданых в Роспотребнадзор. Нам повезло, что в нашем доме есть такие АКТИВНЫЕ жильцы как Пахоменко (кв.263), Балясовы (кв.231) и Мусихина (кв.240) - которые еще в прошлом году НЕ ПОЛЕНИЛИСЬ и написали по данной проблеме заявление в Роспотребнадзор.

По заявлению собственников кв.263 замеры были произведены в дневное время суток -результат: "уровни шума не превышают допустимые нормы".

По заявлению собственников кв. 231,240 замеры были произведены в ночное время - результат: "уровень шума превышен". 

В адрес ФОК было выписано предписание на устранение данного нарушения. По данным представителя ФОК - по состоянию на март 2016г - все нарушения УСТРАНЕНЫ (!!!). Контрольные замеры (в марте 2016г) в ночное время суток (в кв.231) показали, что "уровень шума в пределах нормы"... но это только потому, что в ФОКе на момент замеров не работали вентиляторы (по легенде - их не смогли запустить!).

Сотрудники Роспотребнадзора порекомендовали жильцам еще раз обратиться в их адрес с заявлением на замеры шумов в ночное время в тот момент, когда установится теплая погода и уж точно будут работать вентиляторы.

Уважаемые ЖИЛЬЦЫ! если Вас беспокоит шум от охлаждающей установки ФОК - НЕ ТЕРПИТЕ! обращайтесь с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор (ул. Мичурина,91). Чем больше будет таких обращений, тем больше вероятность, что что то изменится и ситуация исправится!!! ВАЖНО! в заявление необходимо указать о том, что вы просите произвести замеры уровня шума в НОЧНОЕ время (после 23.00).


Татьяна (26.03.2016)

Добрый день!Хотелось бы знать:\"Когда и планируется ли вообще ремонт площадок перед подъездами?\".В частности, интересует площадка перед подъездом №9.Асфальтовое покрытие разрушено и продолжает разрушаться машинами,которые подгоняются к самому подъезду.Будут ли установлены столбы или другие приспособления для ограничения этого безобразия?Покрытие в ужасном состоянии,все буграми и торчащими камнями.Скоро и грязи подвезут...Хотелось бы оформить палисадники у подъезда,возможно огородить(как у 1 подъезда).Собачкам может и надо площадку оборудовать,но про людей не забывайте...Выходя из подъезда хочется получать удовольствие , а не наоборот....

Ответ специалиста:

В данный момент составляется смета и планируются работы на летний период 2016г., которая будет вынесена на обсуждение общим собранием собственников. Пока из глобального в смете предусмотренно:

- установка II очереди забора (от магазина Визит до дет.сада),

- установка ХОРОШЕЙ, БОЛЬШОЙ детской площадки,

- ремонт отмостки (под балконами).

Так же планируется ВРУЧНУЮ установить столбики у Вашего подъезда (копать техникой там ЗАПРЕЩЕНО, т.к проходят кабели эл. сетей). 

Ремонт асфальтного покрытия перед подъездами безусловно важная вещь, но ОЧЕНЬ дорогая! Делать это перед одним подъездом не имеет смысла, надо восстанавливать как минимум разрушенные площадки перед 10, 9, 8 подъездами. Чтобы не экономить, а сделать данные работы хорошо и качественно - предлагаю запланировать их на следующий год! Но в любом случает Ваше предложение будет ОБЯЗАТЕЛЬНО вынесено на обсуждение собственников на общем собрании в апреле 2016г., и если жильцы посчитают что данные работы ВАЖНЕЕ предлагаемых по смете и примут решение производить их - будем ремонтировать площадки перед подъездами!


Олег (28.02.2016)

Наконец пришла весна и ... Двор превращён нашими собаководами в уборную - \"жёлтый\" снег и кучи ...а. Ходить, особенно в тёмное время суток, очень \"забавно\". А ведь во дворе гуляют дети. Давайте заставлять наших собаководов убирать за своими собаками. Пусть выходят на субботник и убирают за своими питомцами (в Академическом уже все собаководы ходят с пакетиками и убирают за своими животными, чем мы хуже). Тем более во дворе видеонаблюдение - хорошо видно кто где гадит. Давайте решать этот вопрос.

Ответ специалиста:

 Предложение хорошее и обоснованное! Предлагаю данный вопрос вынести на общее голосование весной 2016 года! 


Олег (04.01.2016)

Как бороться с нашими \"любимыми\" автомобилистами, которые усиленно паркуются возле подъездов? Подъехать и разгрузится ведь совершенно не возможно. Давайте всё таки решать эту проблему - надо чётко разграничить (по действующему законодательству) где можно оставлять свой автотранспорт. Почему правление ТСЖ не вызывает службу квартальных?

Ответ специалиста:

 Данный вопрос в очередной раз поднимем на общем собрании - но пока люди СОЗНАТЕЛЬНО сами (своим РАЗУМОМ) не поймут что "так нельзя ставить", " возможно они мешают другим" и т.д. мы все равно ничего не сможем сделать... из Вашего обращения мне не понятно по какому именно поводу нужно вызывать квартальных? разве в "карманах" у подъездов у нас стоянка запрещена! 

P.S: С квартальными почему то работу наладить не могу - звонила пару раз - на телефон не отвечают, при этом в нашем 21веке у них почему то нет эл. адреса куда можно было бы отправить фотографии нарушителей и написать... в итоге не дозвонившись до них - отправила фото припаркованных на газоне  напротив п.5-6 в ГИБДД ..... было это в прошлом году... ответа, кроме того что "спасибо за сигнал, мы разберемся и вам сообщим" никакого не получила!


Олег (04.01.2016)

Почему у нас, практически у единственных в микрорайоне, во дворе нет горки (даже на шиномантажке в гаражах сделали)?

Ответ специалиста:

Горки во дворах испокон веков делали РОДИТЕЛИ - по своей инициативе, своими силами и для своих детей!!! К сожалению, в нашем доме активистов не нашлось, хотя правление со своей стороны готово было бы помочь (инвентарь, вода и т.д).

На общем собрании (весной 2016г) будем решать много вопросов - один из них приобретение хорошей елки (скорее всего искуственной) во двор, там же  будем решать вопрос о детской площадке. Возможно и горку какую то большую (стационарную) поставим... или, например,  выделим деньги на сооружение снежной  (раз родители сами не делают - будем нанимать людей и платить!)


Александр (18.04.9861)

Добрый вечер, Существуют ли документы, на право перекрытия проезжей части? А именно установка забора и ворот? Если да, хотелось бы взглянуть на него. В противном случае, будет подана жалоба в суд и пожарную инспекцию.

Ответ специалиста:

 Учитывая что вопрос по установке ворот очень серьезный  - правление ТСЖ "Прогресс" подошло к его решению ОЧЕНЬ основательно:

1. Было проведено общее собрание (сначало в очной, а потом и в заочной форме) - на котором собственники РЕШИЛИ установить данную калитку и забор у п. 10 (Протокол № 20-ЗАОЧ от 05.05.2015. "За"- 84,8%. С текстом протокола Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Документация"- "Протоколы общего собрания" http://latv37.ru/docs-protokolsobr )

2. На установку забора разработан проект, который согласован в ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" (т.к в земле проходит трасса эл.кабелей)

3. Об установке данного ограждения своевременно извещены в письменном виде с получением положительного ответа:

- Департамент Ггосударственного  жилищного и строительного надзора (Ответ от 16.06.2015: "Департамент не наделен полномочиями по рассмотрению данных вопросов"),

- Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга (Ответ от  11.08.2015: "Вопрос об установке ограждения в пределах придомовой территории решается на общем собрании собственников. Работы выполняются на средства жителей...),

- ГУ МЧС России (Отдел по надзорной деятельности МО г. Екатеринбург) - (Ответ пожарников от 15.10.2015: "Вопрос по согласованию установки ограждения в пределах использования земельного участка в компетенцию Государственного пожарного надзора  не входит".

Со всеми документами (листы голосования с подписями собственников, письма-запросы в различные органы и ответы на них и т.д) Вы можете ознакомиться в правлении ТСЖ в часы приема гражден: по понедельникам с 19.00 до 20.30.

Так же обращаем Ваше внимание на то, что согласно п. 17.2 ПДД РФ "В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей ...."  Движение через "жилую зону" рассматривается как сквозное при наличии следующих двух условий:

- въезд в зону и выезд из неё осуществлялись через разные пункты доступа, иначе говоря, въехали в "жилую зону" в одном месте, а выехали в другом;

- водитель в пределах зоны не имел пункта назначения, т.е. он просто проехал, не производя остановку, связанную с выходом из автомобиля, посадкой или высадкой пассажира, погрузкой или разгрузкой.

  


Олег (28.11.2015)

А давайте не будем газоны превращать в уборные для собак. Пусть сабаководы водят своих питомцев за теплопункт. А если шавки нагадали, то пусть уберут за своими питомцами, в противном случае - штраф. И чем помешали наши 3 подъезда - то стоянку сделали вместо волейбольной площадки, теперь хотят сделать сортир. :-(

Ответ специалиста:

 Уважаемый собственник! Вы не правильно поняли - предлагается поставить сооружение для выгула собак: лесенки, барьерчики и т.д. О том, что на данном ГАЗОНе недопустимо устраивать "собачий" туалет будет отдельно проговорено с каждым собаководом!


Анна Шулепова (18.04.1581)

Добрый день! Предлагаю внести в план по благоустройству двора-сооружение для выгула собак!!! Сейчас особо видно где недобросовестные хозяева выгуливают своих питомцев, видимо приравнивая их к детям. А потом ребятня на этом месте играет.

Ответ специалиста:

 Очень хорошее предложение! Обязательно внесем его в план обсуждения на следующий год. Будем совместно выбирать место во дворе и решать что именно там поставить. Учитывая, что за контейнерной площадкой в будущем скорее всего появится стоянка, то пока единственное "свободное" место во дворе - это спасенный в этом году газон с новыми клумбами (напротив п.8).


Архив: 1  2  3  4  5  6  7  

Задайте свой вопрос

Представьтесь:

Контактный телефон:

Эл. почта для ответа:

Вопрос: