Срок службы ПУ электроэнергии =16 лет. Всем жильцам, у которых установлены приборы учета ЭЭ (год выпуска 2007) в квитанции за октябрь 2022г пришло сообщение о том, что у них в январе 2023 года (через 3 месяца) заканчивается поверочный интервал и данный ПУ ЭЭ необходимо заменить.

К сожалению, не по всем ПУ (2007г.в) в ТСЖ есть акты и, соответственно, по ним не известен ТОЧНЫЙ месяц выпуска (указан в паспорте ПУ на последней странице или на заводской пломбе, установленной на ПУ) и программа в автоматическом режиме рассчитывает его как "январь 2007г".

Поэтому рекомендуем изначально необходимо найти паспорт на ПУ ЭЭ и понять дату его выпуска. Далее необходимо обязательно сообщить эту дату в ТСЖ (фото на эл. почту, вотсап, телеграм), чтобы бухгалтер внес корректные данные в программу.

За 3 месяца до окончания срока службы ПУ (уже реального) Вы будуте предупреждены в квитанции о необходимости его замены. В ТСЖ подготовлен ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ (памятка, заявление, согласие), который СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ лично должен заполнить + приложить к нему копии документов (на квартиру, на счетчик, паспорт) и сдать на бесплатную замену ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПУ ЭЭ в АО "Екатеринбургэнергосбыт".

P.S: заявки принимаются ТОЛЬКО ОТ СОБСТВЕНИКОВ (жильцов) квартир, от ТСЖ точно ничего не подается и не оформляется. 

Позвольте НЕ СОГЛАСИТЬСЯ с Вашим мнением: в нашем дворе, конечно, изредка встречаются на скамеечках "выпившие" люди, но это бывает намного реже, чем в любом другом месте (дворе). При этом - это не носит МАССОВЫЙ характер и на спокойные замечания и просьбу "не распивать спиртное на территории двора" люди обычно реагируют адекватно...Так же не стоит забывать: какие бы они не были - это тоже жильцы нашего дома и ситуации бывают разные.

Если мы начнем демонтировать все то, что "портят" своим видом и (или) действиями некоторые взрослые и дети (!) - то получается что убрать из нашего двора надо практически ВСЕ: в новом домике - периодически дети разводят бардак , на качелях - балуются, на деревьях - висят, за конт.площадкой - справляют нужду... но это точно не выход и поэтому вопрос о демонтаже "скамейки для курения" пока не стоит. 

Территория нашего дома со стороны ФОК "ФАКЕЛ" ограничена стеной дома (по балконы). Все вопросы связанные с проблемами, которые возникают ЗА этой территорией (не убиралась урна на углу, необходима была пешеходная дорожка, не косился репей вдоль автомобильной дороги, не кронируются деревья вдоль дома и др.) - ТСЖ перенаправляет в Администрацию Октябрьского района путем подачи обращания через электронную приемную на сайте (https://октябрьский.екатеринбург.рф/obrashcheniya-grazhdan/приемная#tab1).  Рекомендую и Вам обратиться туда с данным вопросом (ну и не только Вам, но и всем, кого этот вопрос волнует. Чем больше обращений, тем больше вероятность что что то сделают!). Буду Благодарна если потом направите нам на эл. адрес: progress.latv37@mail.ru полученный от них ответ по данной проблеме.

25.04.2022 в ТСЖ из Департамента ГЖИ поступило информационное письмо о том, что: "Автомобильные шины отнесены к III-IV классу опасности, и поэтому всем ТСЖ и УК необходимо в ближайшее время произвести работы по осмотру территории двора, планированию графика работ по демонтажу и вывозу/утилизации всех шин (читай: заключению договора со спец.организацией и оплате их услуг с р/сч ТСЖ!) с придомовой территории многоквартирного дома."

Ранее членами правления неодократно поднимался вопрос об "убирании этого колхоза", но т.к не был придуман вариант того, НА ЧТО МОЖНО заменить шины, которые защищают цветы (если оставить "без ограничений" - цветы  затопчатся/затянутся травой/будут скошены, если установить бетонные вазоны - рядом детская площадка и дети могут удариться), так же у нас в ТСЖ, к сожалению, НЕТ САДОВНИКА (так и не можем найти желающего ухаживать за ВСЕМ нашим двором!), а у остального персонала хватает своей работы... Одним словом: руки до этого не доходили, но как говорится: "Иногда для движения вперед нужен хороший пинок под ..." и мы его, в виде письма от ГЖИ, получили....  Поэтому 05.05.2022 сотрудниками ТСЖ "Прогресс" начата работа по демонтажу "клумб". В планах на май 2022 года- ПОЛНОСТЬЮ освододить придомовую территорию от автомобильных шин, использованных ранее как элементы благоустройства.

Если у Вас есть предожения по оформлению пространства двора  -  обязательно сообщайте! Цветы пока скорее всего останутся "не защищенными", но если будут хорошие идеи по благоустройству - думаю согласуем выделение на это денежных средств (глобально в смете на 2022год это не планировали!)

Заявки на не работающий магнит и доводчик на калитке у п.10 были своевременно сделаны в ООО "Петруня".

По состоянию на 05.04.2022: 

1. номер заявки 620093: Отрегулирован доводчик на калитке у подъезда №10 (закрыта заявка)

Музыка в лифте п.1 отключена по просьбам жильцов, т.к, к сожалению, нет возможности установить ей режим "работать только при использовании лифта" - она или ПОСТОЯННО поет, или совсем НЕ ПОЕТ.

P.S: на счет "проговаривания" лифтом номеров этажей - это вроде совсем и не английский...  но если раздражает - можем и эту функцию попросить отключить.

НЕ беспокойтесь, с января 2021года камеры установлены и подключены во всех лифтах дома!

Действительно, в связи с пониженным давлением в  системе отопления (котельная еще не вышла на свои полные мощности и не подключила 2 котел) замечены сбои в подаче теплоносителя в квартиры (трубы слегка тепленькие). Но стоить отметить, что если у вас трубы холодные или периодически остывают (такая проблема наблюдается в п.1, п.4) - то это связано с попаданием воздуха в систему... по всем подобным "остывшим трубам" необходимо сообщить Диспетчеру ТСЖ. По переданным заявкам жильцов ежедневно специалистами ТСЖ "перезапускаются" проблемные стояки. Так же в последние дни в дом с теплотункта приходит ГВС со снижеными параметрами (т.е проблема не у нас в доме, а она с теплопункта такая приходит!). Надеемся, что после запуска 2 котла (для подключения отопления во  всех домах) - полностью восстановится подача отопления нормального давления и подача ГВС необходимой температуры.

 Напоминаем даты предстоящих в доме ОТКЛЮЧЕНИЙ комм.услуг: 

Уважаемые собственники! о подобных проблемах при работе лифтов необходимо СРАЗУ сообщать в диспетчерскую службу лифтовых компаний (1-3 подъезды обслуживает ООО "Отис Лифт", 4-10 подьезды - ООО" ФИНЛИФТ", контактные телефоны указаны на дверях лифтов и внутри него), т.к  мы оплачваем ежемесячное обслуживание лифтов и имеем право требовать чтобы все лифты работали исправно. И поверьте: лучше чем собственники, которые позвонят и расскажут о проблеме (в подробностях, т.к замечают ее каждый день) не сделает это никто!

Поэтому прошу НЕ СТЕСНЯТЬСЯ и напрямую звонить в диспетчерские службы лифтовых компаний и оставлять заявки.

p.s: Я со своей стороны тоже передам, но обычно бывает так, что я говорю о какой то проблеме (которая существует по словам жителей давно), а мне в ответ: "а нам никто ни разу не жаловался, никакие заявки на ремонт не оставлял!". 

 На сайте данная информация (ежемесячно, после окончания месяца и проведения начислений) обновляется.

Должником в нашем доме считается собственник, у которого сумма по квитанции превышает 15 000р.

Правление ТСЖ понимает, что в семьях могут случиться различные финансовые обстоятельства которые не позволяют своевременно произвести оплату, поэтому "негласно" установлен "допустимый барьер долга в размере 15 000р" (в среднем это от 2 до 4 месячных оплат, в зависимости от площади квартиры и времени года) до которого в адрес собственников никакие действия не производятся.

Но если, при формировании квитанции у собственника квартиры, ИТОГОВАЯ СУММА по квитанции (обязательные платежи + взнос на кап.ремонт) превышает 15 000 рублей - он становится "ДОЛЖНИКОМ".

1 этапом в его адрес направляется письмо с просьбой в полном объеме погасить долг, а если такой возможности нет, то самостоятельно составить (удобный для собственника и ГЛАВНОЕ правдивый) график погашения задолжености и направить его в ТСЖ. 

2 этапом - если собственник НИКАК не отреагировал на первое письмо: не оплатил в полном объеме долг, не направил в ТСЖ график погашения задолженности или направил, но не исполняет его условия - в адрес Должника пишется повтороное письмо. 

3 этапом  - подготавливаются документы (составляется заявление на выдачу судебного приказа, оплачивается госпошлина, прикладываются расчеты, справки и т.д) и подаются Мировому судье.

Информационно сообщаю, что на собственников 10 квартир (долг которых "тянется" давно и у каждого превышает 15 000р, а в общей сумме этот долг составляет более 360 000 рублей), которые НЕ ПОСЧИТАЛИ НУЖНЫМ хоть как то отреагировать на просьбу (требование) оплатить задолженность (а деньги сейчас очень нужны, т.к у нас предстоит замена лифтов) уже поданы документы Мировому судье (в июне 2021 года).

Правление ТСЖ не сторонник таких мер, т.к работа по подготовке заявлений в суд очень обширная и скурпулезная (только приложений к каждому заявлению более 10 шт) и это не только дополнительная нагрузка на бухгалтера, паспортиста, управляющего (подготовить и собрать воедино все документы, составить заявления и сдать их в суд), но и дополнительные финансовые взыскания с должников, которым прийдется оплатить помимо своего долга еще и госпошлину (размер которой зависит от суммы долга и составил при подаче документов от 210р до 1214р) . 

4 этапом  - после того как суд выносит решение о взыскании задолженности - ТСЖ получает судебный приказ и в очередной раз информирует собственника о необходимости добровольно оплатить существующую у него задолженность.

5 этапом - если собственник даже после всего вышеперечисленного не погашает свою задолженность  - ТСЖ передает судебный приказ в работу судебным приставам (опять составляются заявления, прикладываются документы и все это сдается в ФССП) на принудительное взыскание долга

В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции ТСЖ "Прогресс".

 К сожалению, ночью с 19.06 на 20.06 после обильного дождя действительно случилось существенное подтопление подъезда № 10 в связи с тем, что в изгибе ливневки, который находится на чердаке (между кровлей и квартирами жильцов) в одном из "колен" произошло заиливание (предположительно ржавчиной). После прочистки троссом вся вода моментально спустилась с кровли по ливневой канализации.

При этом стоит отметить, что  кровля, лотки, и трубы ливневой канализации НА КРЫШЕ - чистые. На всех ливневках (выход труб ливневой канализации на кровлю) установлены "колпаки-уловители", которые не дают в нее попасть мусору, камням, пластику, пакетам и т.д.

Приносим свои извинения, за случившееся и, конечно же, во всех подьездах в ближайщее время будут проведены прочистки ливневой канализации троссом.

Инфрмационно сообщаю, что электроснабжение во всем подъезде № 10 восстановлено электриком ТСЖ в 9 утра 20.06.21. Лифт пока не работает и находится "на просушке". С собственниками квартир, которым нанесен реальный ущерб от данного затопления вопросы компенсации будут решаться в индивидуальном порядке.

Платежи по квитанциям ТСЖ "Прогресс" принимаются в пунктах приема платежей "ЕРЦ-финансовая логистика" (ФРИСБИ) или через КНОПКУ ОПЛАТЫ размещенной на нашем сайте, т.к с ними было достигнуто соглашение о временном аккумулировании наших денежных средств (до момента открытия нами нового р/сч и предоставления им данных куда необходимо перечислить ВСЕ денежные средства).

Банкоматы и отделения Сбербанка (до момента открытия нами нового р/сч) прекратили прием платежей по квитанциям ТСЖ "Прогресс". 

26.04.2021г. ТСЖ "Прогресс" открыло новый расчетный счет
Р/сч 40703810302500002903 в ТОЧКА ПАО Банка "ФК ОТКРЫТИЕ", к/сч 30101810845250000999, БИК 044525999.

Реквизиты нового счета будут внесены в квитанцию за апрель 2021г., но оплачивать по ним напрямую можно уже СЕЙЧАС!

В настоящее время с ЕРЦ и СБербанком активно идет процес внесения изменений в программное обеспечение, согласования и подписания дополнительных соглашений и проверки корректности формирования новых структур QR и штрих-кода и мы очень надеемся что в квитанциях за апрель 2021г. все будет работать корректно.

 Информационно: Выбор Банка "ОТКРЫТИЕ" обусловлен прежде всего тем, что он на 99,9% принадлежит ЦБ РФ + банк предложил выгодные условия по обслуживанию р/сч и выплате з/пл сотрудникам ТСЖ, так же у банка современный и удобный интернет-банк.

Для отключения подачи газа Вам необходимо вызвать газовую службу АО"Екатеринбурггаз". Они произведут работы и выдадут АКТ об установке заглушки на газовой трубе в Вашей квартире. Копию данного акта необходимо предоставить в ТСЖ и тогда по Вашему л/сч будут сняты начисления по статье "Природный газ".

Важно! если передумаете, и опять подключите пожачу газа  -об этом так же необходимо сообщить в ТСЖ (а то у нас частенько люди об этом забывают!)

 Список должников будет обнавлен, после  разноски всех поступивших платежей и выставления квитанций за текущий месяц (ориентировочно - в начале мая)

Добрый день! в туалетах всех квартир стояки канализации уже менялись за счет кап.ремонта  (с чугунных на пластиковые), у 3-х комнатных квартир есть еще доп. стояк канализации (у кухни), но т.к он из пластика и в хорошем состоянии - его массовая общая замена пока не требуется.

По информации из УЖКХ Города "до сих пор Министерством не выделены деньги на программу замены дифтов а 2021г." и, соответственно, не понятно на какое количество лифтового оборудования хватит данного количества денежных средств. Сказали что необходимо ждать выхода Постановления. Как только появится какая либо информация по данному вопросу - она обязательно будет сообщена жильцам дома. 

Добрый день! с жильцами квартиры "над Вами" переговорим.  Но хотелось бы отметить, что конечно, от большинства семей особенного где воспитыватся несколько детей бывает шумно. Но соглашусь с тем что шум бывает разный: одно дело разово "немного подурачится" и совсем другое когда изо дня в день в квартире сверху что то роняют, играют в мяч и постоянно топают.

ВАЖНО! Данное сообщение опубликовано на сайте прежде всего для того чтобы родители детей задумались о том, что их дети могут мешать соседям и принимали меры для предотвращения этого.

p.s: Родители! было бы замечательно если при встрече с соседями "снизу" Вы поинтересовались насколько сильно Вы их беспокоите. 

p.p.s: в случае если услышите что беспокоите сильно - не забудьте извиниться и проведите беседу со своими домочадцами.