Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Подскажите пожалуйста, с должниками какой механизм работы и с какой суммы считается должник? Я понимаю, если объективные причины не платить, но другим то не стыдно не платить особенно в 8 подъезде. Из себя строят таких людей интеллигентных, важных. Работают в различных частных организациях (мед.клиниках, фирмах и т.д). Не ужели им совсем перестали платить деньги. НЕ СТЫДНО, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ?

Ответ: Должником в нашем доме считается собственник, у которого сумма по квитанции превышает 15 000р. Правление ТСЖ понимает, что в семьях могут случиться различные финансовые обстоятельства которые не позволяют своевременно произвести оплату, поэтому "негласно" установлен "допустимый барьер долга в размере 15 000р" (в среднем это от 2 до 4 месячных оплат, в зависимости от площади квартиры и времени года) до которого в адрес собственников никакие действия не производятся. Но если, при формировании квитанции у собственника квартиры, ИТОГОВАЯ СУММА по квитанции (обязательные платежи + взнос на кап.ремонт) превышает 15 000 рублей - он становится "ДОЛЖНИКОМ". 1 этапом в его адрес направляется письмо с просьбой в полном объеме погасить долг, а если такой возможности нет, то самостоятельно составить (удобный для собственника и ГЛАВНОЕ правдивый) график погашения задолжености и направить его в ТСЖ.  2 этапом - если собственник НИКАК не отреагировал на первое письмо: не оплатил в полном объеме долг, не направил в ТСЖ график погашения задолженности или направил, но не исполняет его условия - в адрес Должника пишется повтороное письмо.  3 этапом  - подготавливаются документы (составляется заявление на выдачу судебного приказа, оплачивается госпошлина, прикладываются расчеты, справки и т.д) и подаются Мировому судье. Информационно сообщаю, что на собственников 10 квартир (долг которых "тянется" давно и у каждого превышает 15 000р, а в общей сумме этот долг составляет более 360 000 рублей ), которые НЕ ПОСЧИТАЛИ НУЖНЫМ хоть как то отреагировать на просьбу (требование) оплатить задолженность (а деньги сейчас очень нужны, т.к у нас предстоит замена лифтов)  уже поданы документы Мировому судье (в июне 2021 года). Правление ТСЖ не сторонник таких мер, т.к работа по подготовке заявлений в суд очень обширная и скурпулезная (только приложений к каждому заявлению более 10 шт) и это не только дополнительная нагрузка на бухгалтера, паспортиста, управляющего (подготовить и собрать воедино все документы, составить заявления и сдать их в суд), но и дополнительные финансовые взыскания с должников, которым прийдется оплатить помимо своего долга еще и госпошлину (размер которой зависит от суммы долга и составил при подаче документов от 210р до 1214р) .  4 этапом   - после того как суд выносит решение о взыскании задолженности - ТСЖ получает судебный приказ и в очередной раз информирует собственника о необходимости добровольно оплатить существующую у него задолженность. 5 этапом - если собственник даже после всего вышеперечисленного не погашает свою задолженность  - ТСЖ передает судебный приказ в работу судебным приставам (опять составляются заявления, прикладываются документы и все это сдается в ФССП) на принудительное взыскание долга В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции ТСЖ "Прогресс".  

 Все вопросы (140)

Суды в 2018 году

 

В 2018 год в целях сокращения задолженности собственников перед ТСЖ - силами сотрудников ТСЖ (без привлечения юриста) было подано 28 заявлений о вынесении судебных приказов на общую сумму 652 527,57 р , в том числе:

Дата № кв ФИО сумма иска сумма госпошлины
год месяц перечислена присуждена
2018 май 3 Будины 13 804,64 276,09 п\п 171 - - - - -
май 131 Чепкасовы 19 316,92 386,34 п\п 172 - - - - -
652 527,57 май 142 Баяндина А.М 34 618,52 619,28 п\п 173 619,28
май 144 Чепурной Ю.В 22 205,54 433,08 п\п 174 433,08
май 152 Хаматьянова 25 711,71 485,68 п\п 175 485,68
май 240 Абакумов 23 722,82 455,84 п\п 176 455,84
май 243 Шабурова К.Д 26 855,02 502,83 п\п 177 502,83
май 305 Мусинские 55 706,75 935,60 п\п 178 935,60
май 340 Антроповы 58 834,01 941,12 п\п 179 941,12
май 345 Яньшина Э.А 17 270,83 345,42 п\п 181 345,42
май 345 Яньшин Д.И 17 270,83 345,42 п\п 180 345,42
август 3 Будины 13 804,64 552,16 п\п 309 552,16
декабрь 26 Фомкина, Симонова 29 282,34 539,24 п\п 439 539,24
декабрь 28 Беловы 21 019,88 420,40 п\п 440 420,39
декабрь 33 Мурзина Н.А 8 228,13 200,00 п\п 442 - - - - -
декабрь 33 Соколов П.А 16 456,25 329,13 п\п 441 - - - - -
декабрь 144 Чепурной Ю.В 21 973,67 429,61 п\п 443 429,61
декабрь 152 Хаматьянова 22 695,24 440,43 п\п 444 440,43
декабрь 222 Смолка А.О 28 847,95 532,72 п\п 445 532,72
декабрь 243 Шабурова К.Д 26 956,23 504,34 п\п 446 504,34
декабрь 252 Паньковы 24 852,30 472,78 п\п 447 472,78
декабрь 305 Мусинская О.А 37 880,96 668,22 п\п 448 668,22
декабрь 315 Валентинов А.Ю 13 668,13 273,36 п\п 450 273,36
декабрь 315 Валентинова Е.А 13 668,13 273,36 п\п 449 273,36
декабрь 345 Захарова Э.А 11 927,98 238,56 п\п 452 238,56
декабрь 345 Яньшин Д.И 11 927,98 238,56 п\п 451 238,56
декабрь 361 Ершов В.Л 6 970,66 200,00 п\п 453 200,00
декабрь 361 Ершов Д.В 27 049,51 505,74 п\п 454 505,74

 

 

- 49,693 % задолженности на общую сумму 324 262,62 была погашена собственниками сразу после получения по почте судебного приказа- см.приложение;

- по состоянию на 19.12.18г по 10 приказам из 28 долги ПОЛНОСТЬЮ погашены; ВАЖНО! 16 приказов (из 28) поданы Мировому судье только в декабре 2018г. и собственники только начали их получать

- задолженность собственников перед ТСЖ по оплате обязательных взносов (сверх месячной оплаты услуг) на декабрь 2018г. составляет 689 824 рубля;

 

- среднемесячный % оплаченных платежей составляет 100,00%.