Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Подскажите пожалуйста, с должниками какой механизм работы и с какой суммы считается должник? Я понимаю, если объективные причины не платить, но другим то не стыдно не платить особенно в 8 подъезде. Из себя строят таких людей интеллигентных, важных. Работают в различных частных организациях (мед.клиниках, фирмах и т.д). Не ужели им совсем перестали платить деньги. НЕ СТЫДНО, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ?

Ответ: Должником в нашем доме считается собственник, у которого сумма по квитанции превышает 15 000р. Правление ТСЖ понимает, что в семьях могут случиться различные финансовые обстоятельства которые не позволяют своевременно произвести оплату, поэтому "негласно" установлен "допустимый барьер долга в размере 15 000р" (в среднем это от 2 до 4 месячных оплат, в зависимости от площади квартиры и времени года) до которого в адрес собственников никакие действия не производятся. Но если, при формировании квитанции у собственника квартиры, ИТОГОВАЯ СУММА по квитанции (обязательные платежи + взнос на кап.ремонт) превышает 15 000 рублей - он становится "ДОЛЖНИКОМ". 1 этапом в его адрес направляется письмо с просьбой в полном объеме погасить долг, а если такой возможности нет, то самостоятельно составить (удобный для собственника и ГЛАВНОЕ правдивый) график погашения задолжености и направить его в ТСЖ.  2 этапом - если собственник НИКАК не отреагировал на первое письмо: не оплатил в полном объеме долг, не направил в ТСЖ график погашения задолженности или направил, но не исполняет его условия - в адрес Должника пишется повтороное письмо.  3 этапом  - подготавливаются документы (составляется заявление на выдачу судебного приказа, оплачивается госпошлина, прикладываются расчеты, справки и т.д) и подаются Мировому судье. Информационно сообщаю, что на собственников 10 квартир (долг которых "тянется" давно и у каждого превышает 15 000р, а в общей сумме этот долг составляет более 360 000 рублей ), которые НЕ ПОСЧИТАЛИ НУЖНЫМ хоть как то отреагировать на просьбу (требование) оплатить задолженность (а деньги сейчас очень нужны, т.к у нас предстоит замена лифтов)  уже поданы документы Мировому судье (в июне 2021 года). Правление ТСЖ не сторонник таких мер, т.к работа по подготовке заявлений в суд очень обширная и скурпулезная (только приложений к каждому заявлению более 10 шт) и это не только дополнительная нагрузка на бухгалтера, паспортиста, управляющего (подготовить и собрать воедино все документы, составить заявления и сдать их в суд), но и дополнительные финансовые взыскания с должников, которым прийдется оплатить помимо своего долга еще и госпошлину (размер которой зависит от суммы долга и составил при подаче документов от 210р до 1214р) .  4 этапом   - после того как суд выносит решение о взыскании задолженности - ТСЖ получает судебный приказ и в очередной раз информирует собственника о необходимости добровольно оплатить существующую у него задолженность. 5 этапом - если собственник даже после всего вышеперечисленного не погашает свою задолженность  - ТСЖ передает судебный приказ в работу судебным приставам (опять составляются заявления, прикладываются документы и все это сдается в ФССП) на принудительное взыскание долга В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции ТСЖ "Прогресс".  

 Все вопросы (140)

Суды в 2017 году

В августе 2017 года в целях сокращения задолженности собственников перед ТСЖ - силами сотрудников ТСЖ (без привлечения юриста) было подано 18 заявлений о вынесении судебных приказов на общую сумму 296 612,75 р , в том числе:

 

ВСЕГО л/сч ФИО Сумма
с должника
ИТОГО
с квартиры
Примечание
(по сост на 20.12.17)
296 612,75 34 Зайцева 22 914,79 22 914,79 Долг оплачен (ГП не оплачена)
75 Дехтеревы 25 656,90 25 656,90 Долг и госпошл. ОПЛАЧЕНЫ
131 Чепкасовы 24 053,06 24 053,06 Долг и госпошл. ОПЛАЧЕНЫ
152 Хаматьянова 23 001,10 23 001,10 Долг и госпошл. ОПЛАЧЕНЫ
202 Хамзины 22 376,68 22 376,68 Долг оплачен (ГП не оплачена)
240 Фаляхов 13 594,40 27 188,80 Долг и госпошл. ОПЛАЧЕНЫ
240 Мусихина 13 594,40
260 Корнилова 15 269,80 30 539,60 Долг и госпошл. ОПЛАЧЕНЫ
260 Корнилов 15 269,80
340 Антроповы 24 275,42 24 275,42 НЕ ОПЛАЧЕНО
345 Яньшина 30 471,04 60 942,08 НЕ ОПЛАЧЕНО
345 Яньшин 30 471,04
347 Ромахин 10 699,30 35 664,32 Долг и госпошл. ОПЛАЧЕНЫ
347 Ромахин 10 699,30
347 Ромахина 3 566,43
347 Ромахины (за 1 реб) 3 566,43
347 Ромахины (за 2 реб) 3 566,43
347 Ромахины (за 3 реб) 3 566,43

 

Результаты проведенной в 2017 году работы с должниками:

- 49,93% задолженности на общую сумму 148 091,87р была погашена собственниками сразу после получения по почте судебного приказа;

- по состоянию на 20.12.2017г по 15 приказам из 18 долги ПОЛНОСТЬЮ погашены.