620007, г. Екатеринбург,
ул. Латвийская, д.37

Диспетчер ТСЖ:
8-953-608-34-88
Прием текущих заявок с 9.00 до 18.00
Прием аварийных заявок - круглосуточно

 

Деятельность ТСЖ

Вопрос — ответ

Вопрос: Подскажите пожалуйста, с должниками какой механизм работы и с какой суммы считается должник? Я понимаю, если объективные причины не платить, но другим то не стыдно не платить особенно в 8 подъезде. Из себя строят таких людей интеллигентных, важных. Работают в различных частных организациях (мед.клиниках, фирмах и т.д). Не ужели им совсем перестали платить деньги. НЕ СТЫДНО, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ?

Ответ: Должником в нашем доме считается собственник, у которого сумма по квитанции превышает 15 000р. Правление ТСЖ понимает, что в семьях могут случиться различные финансовые обстоятельства которые не позволяют своевременно произвести оплату, поэтому "негласно" установлен "допустимый барьер долга в размере 15 000р" (в среднем это от 2 до 4 месячных оплат, в зависимости от площади квартиры и времени года) до которого в адрес собственников никакие действия не производятся. Но если, при формировании квитанции у собственника квартиры, ИТОГОВАЯ СУММА по квитанции (обязательные платежи + взнос на кап.ремонт) превышает 15 000 рублей - он становится "ДОЛЖНИКОМ". 1 этапом в его адрес направляется письмо с просьбой в полном объеме погасить долг, а если такой возможности нет, то самостоятельно составить (удобный для собственника и ГЛАВНОЕ правдивый) график погашения задолжености и направить его в ТСЖ.  2 этапом - если собственник НИКАК не отреагировал на первое письмо: не оплатил в полном объеме долг, не направил в ТСЖ график погашения задолженности или направил, но не исполняет его условия - в адрес Должника пишется повтороное письмо.  3 этапом  - подготавливаются документы (составляется заявление на выдачу судебного приказа, оплачивается госпошлина, прикладываются расчеты, справки и т.д) и подаются Мировому судье. Информационно сообщаю, что на собственников 10 квартир (долг которых "тянется" давно и у каждого превышает 15 000р, а в общей сумме этот долг составляет более 360 000 рублей ), которые НЕ ПОСЧИТАЛИ НУЖНЫМ хоть как то отреагировать на просьбу (требование) оплатить задолженность (а деньги сейчас очень нужны, т.к у нас предстоит замена лифтов)  уже поданы документы Мировому судье (в июне 2021 года). Правление ТСЖ не сторонник таких мер, т.к работа по подготовке заявлений в суд очень обширная и скурпулезная (только приложений к каждому заявлению более 10 шт) и это не только дополнительная нагрузка на бухгалтера, паспортиста, управляющего (подготовить и собрать воедино все документы, составить заявления и сдать их в суд), но и дополнительные финансовые взыскания с должников, которым прийдется оплатить помимо своего долга еще и госпошлину (размер которой зависит от суммы долга и составил при подаче документов от 210р до 1214р) .  4 этапом   - после того как суд выносит решение о взыскании задолженности - ТСЖ получает судебный приказ и в очередной раз информирует собственника о необходимости добровольно оплатить существующую у него задолженность. 5 этапом - если собственник даже после всего вышеперечисленного не погашает свою задолженность  - ТСЖ передает судебный приказ в работу судебным приставам (опять составляются заявления, прикладываются документы и все это сдается в ФССП) на принудительное взыскание долга В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции ТСЖ "Прогресс".  

 Все вопросы (140)

Новости ТСЖ

06.05.21

Подведены итоги ежегодного общего собрания членов ТСЖ "Прогресс" в 2021г.

С «22» апреля 2021 года по «28» апреля 2021 года состоялось Общее собрание членов ТСЖ «Прогресс» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Латвийская, дом № 37 в форме заочного голосования.

Инициатор Общего собрания членов ТСЖ в доме: Правление ТСЖ «Прогресс»

Дата начала голосования «22» апреля 2021 года.

Дата окончания приема решений собственников 00.00 ч. «29» апреля 2021 года.

Площадь помещений, принадлежащих всем собственникам ТСЖ составляет: 18 887,5 м2

Площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ: 17 916,7 м2 (94,86% от общего числа собственников помещений в доме). В собрании приняли участие собственники 12 752 м2 помещений, обладающие 71,17% голосов от общего числа голосов всех членов ТСЖ.

Кворум для подведения итогов общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» в многоквартирном доме, с принятием решения в форме заочного голосования, ИМЕЕТСЯ.

Итоги голосования общего собрания членов ТСЖ «Прогресс»:

Суть вопроса

Итоги голосования (%)

Итог голосования:

за

против

воздер

    1. Утверждение отчета о проделанной работе за 2020 год

96,47%

(12 301,3 м2)

0,37%

(47,5 м2),

3,16%

(403,2 м2)

Работа правления ТСЖ в 2020 году признана удовлетворительной

    2. Утверждение видов работ по тек. ремонту и Сметы доходов и расходов на 2021 г;

93,60%

(11 963,0 м2)

0,87%

(110,9 м2)

5,53%

(705,1м2)

Утверждена смета доходов и расходов (№ 2) на 2021 год

Выбран вариант работ № 2

(«ЗА I вар.(тар 28,00р)» = 45,34 %,

«ЗА II вар (тар 28,98р)» = 50,92 %, , «воздержались» = 3,75 %)

Тариф по ст. «Содерж.жилья» с апреля 2021г. составляет 29,89р

    3. Утверждение тарифов по ст. «Содержание жилья» и ст. «Взнос на кап.ремонт»

92,14%

(11 749,1 м2)

1,74%

(221,9 м2)

6,12%

(781,0 м2)

 

 Решение Общего собрания членов ТСЖ «Прогресс» оформлено ПРОТОКОЛОМ № 35-ЗАОЧ от «29» апреля 2021г. и хранится по адресу: ул. Латвийская, д.37, к. 258а

Так же с текстом Протокола можно ознакомиться на сайте ТСЖ: www.latv37.ru

10.04.21
Ежегодное ОБЩЕЕ собрание в 2021 году

09.11.20
Автомобилисты! Хватит наглеть!

24.05.20
Cоздан ЧАТ нашего дома - ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

28.04.20
Подведены итоги общего собрания 2020 года

Все новости ТСЖ »

Показания сдаются
в 15-20 числах месяца

Подписаться на рассылку